Cette maison, livrÃ?©e en 2023, est idÃ?©alement situÃ?©e (300 m des plages, 500 m du bourg et ses commerces) sur la commune de La GuÃ?©riniÃ?¨re. Elle possÃ?¨de toutes les qualitÃ?©s liÃ?©es Ã? sa gÃ?©nÃ?©ration : isolation murs, combles et Ã?©lectricitÃ?© aux normes 2022, fenÃ?ªtres et baie en alu extÃ?©rieur et PVC intÃ?©rieur, volets allu, Ã?©quipement de chauffage par climatisation-rÃ?©versible avec pompe Ã? chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Il faut ajouter que ce bien bÃ?©nÃ?©ficie d'une exposition idÃ?©ale (est-sud-ouest). Au rez-de-chaussÃ?©e, vous retrouvez : une cuisine amÃ?©nagÃ?©e-Ã?©quipÃ?©e avec cellier attenant (pour machine Ã? laver), une salle d'eau totalement carrelÃ?©e et faÃ?¯encÃ?©e (avec vasque, rangements, douche, sÃ?¨che-serviettes) et une belle piÃ?¨ce de vie lumineuse de 26 m² environ (parquet de qualitÃ?© et baie alu donnant sur la terrasse aux triple expositions). De plus, par un escalier en bois massif, vous retrouvez Ã? l'Ã?©tage : un palier desservant deux belles chambres (placards possibles) oÃ?¹ de loin vous apercevez la mer et la cÃ?´te noimoutrine. Enfin cÃ?´tÃ?© annexes, la qualitÃ?© est encore lÃ? avec une magnifique terrasse carrelÃ?©e (+ terrasse en bois imputrescible) avec goÃ?»t (40 m² environ au total) dotÃ?©e d'un store-banne (coffre Ã?©tanche et toile marine). Un abri de jardin complÃ?¨te le tout (4.95 m²) de quoi stocker vÃ?©los et outillage. Pour information, vous avez la possibilitÃ?© de garer facilement des vÃ?©hicules sur la parcelle et sur le chemin d'accÃ?¨s. Pour une rÃ?©sidence principale, pour investissement locatif saisonnier (rendement exceptionnel garanti) ou pour une rÃ?©sidence secondaire, ce bien est parfait et idÃ?©alement situÃ?© ! Pour visiter cette belle opportunitÃ?©, un seul numÃ?©ro : 02.85.52.84.94. RÃ?©fÃ?©rence du bien : 1243C. PS : ce bien se situe en zone zone bleue des PPRN.
